Preguntas frecuentes

Muchas veces el precio es el mismo. Pero en lanzamientos o oportunidades puntuales, puede ser incluso más barato y conveniente con nosotros. ¿Por qué? Porque negociamos directamente con las inmobiliarias y conseguimos condiciones exclusivas para nuestros inversionistas.

Lo importante: nunca va a ser más caro. Ese es un sello Tricapitals.

Hay dos grandes diferencias.

Acompañamiento real y a largo plazo: No nos quedamos en la promesa de venta. Administramos las propiedades con nuestra propia empresa, por eso nuestros clientes siguen con nosotros durante años.

Sin sobreprecios, solo buenas condiciones: No inflamos los precios. Negociamos directamente con las inmobiliarias para que inviertas con las mejores condiciones posibles, de forma responsable y rentable.

Cuando se aproxime la etapa de escrituración, un ejecutivo del área de postventa se pondrá en contacto contigo para solicitar los documentos necesarios y comenzar la gestión con los bancos.

Paralelamente, nuestro equipo especializado en escrituración también se comunicará contigo para conocer tus necesidades y acompañarte durante todo el proceso de formalización del crédito hipotecario.

No necesitas preocuparte por anticiparte. Nosotros estamos en contacto permanente con la inmobiliaria, y una vez que nos informan que la escrituración comenzará en los próximos meses, te contactamos para iniciar la recopilación de documentos y salir a buscar la aprobación del crédito con distintas instituciones financieras.

En ese mismo periodo, la inmobiliaria te enviará la carta certificada que formaliza el llamado a escriturar.

Sí, en muchos casos es posible ceder la promesa, aunque esto dependerá de las condiciones específicas establecidas en el contrato con la inmobiliaria.

Este proceso requiere una solicitud formal y cumplir con ciertos requisitos definidos por la inmobiliaria. Si necesitas apoyo, nuestro equipo puede ayudarte a gestionar esta solicitud. Es por esto que es muy importante que revises muy bien tu promesa de compraventa antes de firmar.

Cuando llegue el momento de la entrega, deberás considerar los siguientes costos asociados a la escrituración y la formalización del crédito:

• Gastos notariales y de escrituración: entre 3 y 5 UF, dependiendo del banco y la notaría.
• Impuesto al mutuo (solo si financias con crédito): corresponde al 0,8% del monto total del crédito hipotecario.
• Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: entre 0,5% y 0,8% del valor de la propiedad (puede variar según la comuna y si incluye estacionamiento o bodega).

Sí lo estimas conveniente, tu asesor podrá acompañarte a la visita de entrega para que revises el departamento y el proyecto.

Sin embargo, ten en cuenta que no intervenimos directamente en el proceso de recepción formal de la propiedad. Si deseas una inspección técnica más detallada, podemos recomendarte profesionales externos que revisen cada aspecto del inmueble.

En caso de que alguna entidad no apruebe tu crédito, nuestro equipo buscará alternativas con otros bancos con los que trabajamos en convenio, evaluando distintas tasas y condiciones que se ajusten mejor a tu perfil.

Es importante tener en cuenta que nosotros no somos responsables de la decisión final de aprobación, pero sí estamos comprometidos a asesorarte y apoyarte en todo el proceso para maximizar tus posibilidades de éxito.