Desde $1.500.000 ya puedes comenzar a invertir
TE AYUDAMOS
Preguntas frecuentes
¿De cuánto es el Pie para un departamento?
Generalmente son del 20%, en algunos proyectos contamos con 5%, 10% y 15% de bono pie.
¿Cuáles son las zonas de mayor plusvalía?
Plusvalía por comunas en los últimos 5 años:
Conchalí 81,5%, Independencia 62,5%, La cisterna 54,8%, Santiago Centro 53,7%, Cerrillos 48,4%.
¿Cuánto va a subir de valor mi departamento a lo largo de los años aproximadamente?
Te recomendamos ver en la sección de departamentos el SIMULADOR DE INVERSIÓN que tenemos, este arrojará un resultado estimado de los próximos 5, 10, 15 y 20 años.
¿Qué se necesita para invertir en Estados Unidos?
Es mucho más simple de lo que uno podría pensar, solo se necesita el capital de inversión mínima (esto es pie y costos de cierre en caso de estar con financiamiento), tener pasaporte vigente, que es la identificación internacional y una visa que puede ser de turista. Cualquier pregunta revisemos el detalle.
¿Puedo obtener un crédito hipotecario como chileno?
Sí, se puede obtener crédito hipotecario como extranjero allá. Hemos visto créditos a 30 años independiente de la edad, financiando hasta un 70% del valor de la propiedad. Durante una reunión podemos entrar en detalles.
¿Por qué invertir como empresa para comprar una propiedad en EE. UU. y no como persona natural?
Al invertir como empresa LLC, CORP, etc., accedemos a varios beneficios, por ejemplo en temas tributarios, podemos evitar la retención del 15% de utilidades, bajar la base imponible por gastos, etc. Durante una reunión podemos contarte más detalles.
¿Cómo transfiero los capitales hacia el extranjero? ¿Esto está sujeto a alguna clase de impuestos?
Simplemente a través de una transferencia Swift, que se le pide al banco. Es plata que teóricamente, ya ha pagado impuestos por lo tanto no tiene más cobro que el costo del banco al hacer la transferencia, que deberían ser menor a 200 USD.
¿Tengo que administrar mi propiedad, cómo cobro los arriendos, busco arrendatario y todas las gestiones relacionadas a mi futura propiedad?
La idea es que esto sea una inversión y no un dolor de cabeza, por eso, te ayudamos en todo el proceso y gracias a que trabajamos con varios partners allá, dependiendo del proyecto, te ayudaremos a encontrar a una empresa que administre la propiedad y no te tengas que preocupar de esto.
¿Qué es lo más importante al elegir una parcela?
Lo primero es que tenga una buena ubicación, también una buena habilitación y rol propio.
¿Porqué son tan importantes las habilitaciones de luz y agua?
Por que nosotros sabemos los costos para tener estas necesidades básicas para cualquier parcela y sabemos que así es la manera más viable, sino el costo del pozo o el cableado eléctrico son altísimos para un solo propietario.
¿Qué beneficio tengo a demás por estar en un proyecto de varias parcelas, como el de ustedes?
Nosotros contamos con un reglamento de copropietarios o de servidumbres, en donde cuidamos que se cumpla lo pedido por la ley. Pero a demás nos fijamos que la plusvalía y cuidados del proyecto se respeten, así nos aseguramos de que en un futuro los clientes de ahora estén disfrutando de una excelente calidad o de una tremenda plusvalía, puede ser de las dos.
¿Porqué las parcelas son de 5.000 m2?
Por que así lo prevé el decreto de ley 3.516, en donde se deja como subdivisión mínima 5000 y nosotros contamos con la aprobación del SAG y el CBR
¿Desde cuándo inician los cobros de comisión por el servicio o descuentos de meses de gracias?
Puedes quedarte tranquilo,Tricapitals inicia sus cobros de comisión o descuentos de meses de gracias únicamente cuando la propiedad ha sido arrendada, antes de ello no se generan cobros. Acá nuestro interés en arrendar de forma rápida al mejor perfil evaluado (al arrendatario ideal).
¿Quién determina el precio de arriendo de mi propiedad?
En Tricapitals realizamos un estudio analizando los precios del mercado en la zona y te recomendamos el mejor precio para arrendar. En todos los casos el propietario es siempre el que autoriza o no dicho valor.
¿Qué pasa si el arrendatario cae en mora?
En estos casos Tricapitals cuenta con un equipo capacitado y atentos a estos casos para iniciar cobranza, informar a Equifax (dicom) y en el peor de los casos activar abogados y demandas para el cobro y recuperación de la propiedad.
¿Cuándo recibo el pago correspondiente al arriendo de mi propiedad?
Una vez que el arrendatario hace el pago del arriendo se activan las verificaciones en banco y una vez que este esté efectivo en nuestra cuenta se coordina con el departamento de contabilidad para realizar el pago al propietario. En nuestro contrato de servicio se habla de hasta 10 días, pero en la práctica esto ocurre en promedio en solo 2 días hábiles.
